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不動産担保ローンの注意点

不動産担保ローンを借りる際には諸費用が必要です。ローンの借り入れ総額にもよりますが、合計で数十万円の諸費用が発生する場合もあります。予め諸費用分を計算に入れて資金計画をする必要があります。金融機関によっても変わりますが、不動産担保ローンを利用するときには、一般的に「事務手数料」「不動産鑑定費用（実費など）」「印紙代」「根抵当権（根抵当権）設定の登記費用」のような諸費用や手数料がかかってきます。借入れ金額によって異なりますが、トータルすると数十万円の諸費用がかかってしまう場合もあるようです。たとえ低い金利で融資を受けることができても、諸費用や手数料が高額になってしまっては意味がありません。金融機関を選ぶときには、この点も金利とあわせて確認するようにしましょう。
また、不動産担保ローンは、土地や建物などの不動産を担保にまとまった資金が借りられる一方で、万一返済に行き詰ったら（延滞したら）、担保となっている不動産を競売などで処分（売却）することが必要になることもあります。そのような事態に陥らないようにするために、事前にしっかりとした返済計画を立てるようにしましょう。

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