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不動産担保ローンの審査

不動産担保ローンの審査については、内容を非公開としているところがほとんどですが、担保を取るためローンを販売している金融会社のほかにも、保証会社の審査もあるのが一般的です。また、カードローンなどと違い、借入れをする本人についての返済能力その他の調査のほか、担保不動産についても審査が行われるのが特徴です。この場合の審査というのは、担保とする不動産が本当にローンの担保物として、金額に見合うだけの価値があるかどうかの審査ということになります。

不動産担保ローンの審査は、一般的には返済者の収入に基づき弁済能力がどの程度なのか、そして担保に入れる不動産の価値はどの程度なのかについて融資側が審査し、更に保証会社による審査となります。担保不動産の審査では「融資額に対し担保になりうるだけの価値があるのか否か」について審査される事となり、これらの審査をパスすることで多額の融資を受けられるということになります。

不動産担保ローンの審査は主に以下のような項目を基準としています。

・借入れをする本人の職種、年収、勤続年数
・現在の借入れの残高
・過去の借入れ歴と事故の有無

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